Перепланировка жилья

С момента, когда жилье стало предметом приватизации и окончательной узаконенной собственности прошло немало лет, и государство, словно спохватившись, как это оно могло так продешевить, отдав гражданам на откуп маленькие стандартные жилища, вдогонку предписало ряд неминуемых препятствий. Не преодолев их, вы ни за что не сможете ни продать, ни обменять свою недвижимость. Одно из таких препятствий – получение разрешения на осуществление перепланировки жилья.

Если вы решили выйти за рамки стандартов, которые повсеместно вас окружают, и намечаете осуществить перестройку своего жилища, для того, чтобы избежать всевозможных неприятностей, закажите официальный проект перепланировки. Но прежде чем вы его получите, вам надо будет собрать энное число документов, без которых даже составление проекта будет невозможно. Собирание этих документов будет стоить вам большого количества нервных клеток и не меньшего количества физических затрат.

Как всегда, из сложившейся ситуации есть два выхода: обратиться к специалистам, которые знают толк в этом деле и имеют опыт или все-таки попробовать оформить все бумаги самостоятельно.

В последнем случае вы должны будете обратиться к авторам-разработчикам перепланировок, для которых необходимо будет найти серию дома, в котором вы живете. Всего этих серий восемьдесят шесть, далее вы должны будете отыскать авторов проекта нужной серии и заключить с ними договор о ведении ими авторского надзора. Дальнейшие поиски и получение необходимой документации могут продолжаться от двух-трех месяцев до нескольких лет.

Более конкретные рекомендации по наличию документов, после получения которых вам можно будет начинать перестройку своего жилого помещения, таковы.

1. Копия договора купли-продажи, договора дарения или другого документа, подтверждающего ваши права на помещение.
2. Ваше заявление на имя главы муниципального образования о необходимости перепланировки.
3. Техпаспорт.
4. Планы БТИ (этаж + квартира) с перечислением подробных предполагаемых изменений.
5. Выписка из домовой книги и копия счета оплаты за квартиру.

Только утвержденный в государственных органах проект перепланировки предоставляет право на изменение конфигураций помещения. После получения вышеперечисленных необходимых бумаг проектировщики смогут выполнить непосредственно сам проект. Учитывая всю вышеозначенную волокиту, многие фирмы, составляющие такие проекты, взяли также на себя задачи по сбору всей необходимой документации. Знайте, что несанкционированное отступление от стандартов карается законом…