Недвижимость в Лондоне: что нужно знать?

Трудно найти человека, который бы не мечтал поселиться в Лондоне! Вы решились приобрести недвижимость в Лондоне, в таком деле нужен опытный помощник, зайдите на сайт компании London Consulting Center http://en-rus.co.uk.html

Здесь работают первоклассные специалисты, которые обладают профильным образованием, широким и успешным опытом работы. У них устойчивая репутация профессионалов, которые не один десяток лет виртуозно решают все вопросы, связанные со столичной недвижимостью.

Юридические аспекты таких дел поручают экспертам из Лондон Консалтинг Центр. Столичные риэлторы и эксперты по недвижимости обращают внимание, на то, что большинство сделок за последнее время совершаются посредством этих компаний. Треть всех соглашений, заключённых выходцами из стран постсоветского пространства, были осуществлены именно посредством этих компаний. С ними можно быть уверенным в том, что и время, и деньги будут потрачены рационально.

Большинство клиентов компании отмечают, что купить недвижимость в Лондоне для них оказалось делом абсолютно бесхлопотным. Они констатируют, что первостепенным для них был вопрос обсуждения наиболее привлекательных мест для постоянного места жительства. Позволить себе это можно только в том случае, если сотрудничаешь со знатоками, которые решают более трудные вопросы, и могут дать важные консультации относительно того где и как расставить приоритеты.

Поэтому покупка для большинства клиентов London Consulting Center стала скорее увлекательным и комфортным приключением, а не тяжким бременем, которое нужно пережить.

Что нужно знать перед покупкой недвижимости в Лондоне

Эксперты из Лондон Консалтинг Центр констатируют, что система ценообразования на недвижимость в Лондоне складывается из объективных элементов и субъективных звеньев. Спросите у родителей, наверняка они помнят, как в восьмидесятых «взлетели» цены на недвижимость в Лондоне. Страна под патронатом легендарной баронессы Маргарет Тэтчер изменила имидж, и считалась державой с высоким и устойчивым уровнем жизни. Это период называли «арабским», приобретение Harrods кланом Аль-Файед тогда произвело фурор. Так продолжалось вплоть до девяностых, и только мировой финансовый коллапс «опустил» цену на недвижимость в Лондоне. А в 2003 цена на недвижимость в Лондоне стала поступательно расти, и вновь устремились в заоблачные дали. Причина этому — огромный интерес русских к столичной недвижимости. Аналитики констатируют, что каждый пятый лондонский дом, проданный за последние десять лет, куплен россиянином. В основном это известные представители бизнеса и политические деятели. Эксперты констатируют, что за последние тридцать лет, стоимость элитарного жилья повысилась в семь раз. Знатоки прогнозируют, что в нынешнем году, элитная недвижимость в Лондоне подорожает примерно на шесть процентов. Приобретая лондонскую недвижимость важно объективно подходить оценке возможных затрат.

Кроме того, существует ряд субъективных звеньев системы ценообразования на недвижимость в Лондоне.

1. Самый важный фактор — это престиж.

Для большинства элитная недвижимость в Лондоне — это своеобразный пригласительный в виртуальный клуб мировых миллионеров, членство в котором дорогого стоит. Не смотря на то, что в престижном районе

• маленькое жильё с 1 спальней стоит около девятьсот тысяч фунтов,
• с 2 сп-ми. (жильё на три комнаты общей площадью 120 квадратов) — порядка трёх миллионов фунтов,
• маленький домик в викторианском стиле — пятнадцать миллионов фунтов,
• а таунхаус разной кубатуры — от пяти миллионом фунтов,

Элитная недвижимость в Лондоне была и остаётся ликвидной.

1. Второй по значимости фактор — инвестиционная привлекательность объекта. Многие предпочитают купить недвижимость в Лондоне на двадцать процентов дешевле в северных частях столицы. Здесь идёт интенсивная застройка. Аналитики констатируют, что в таком случае, затраты на лондонскую недвижимость с лихвой окупятся в ближайшие пару лет и здесь через три или четыре года продажа недвижимости в Лондоне может принести значительную прибыль.
2. Тематический аспект. Известно, что Лондон — это ценное мировое наследие, а также современный мегаполис с богатой и многогранной жизнью. Поэтому для многих купить недвижимость в Лондоне возле известных музеев, памятников архитектуры, культовых или знаковых мест — задача номер один. Безусловно, от этого цена на недвижимость может варьировать в широких пределах. Современные аналитики констатируют незначительный спад цен на недвижимость в Лондоне, расположенную вдоль главной столичной реки. Обусловлено это тем, что экологическое состояние Темзы постоянно ухудшается. В этом смысле интересен южный сектор столицы. Эта часть города принадлежала местной аристократии. Здесь множество памятников архитектуры, именно в этой части столицы находится роскошный и легендарный Ботанический сад столицы. Поэтому если вы планируете купить недвижимость в Лондоне именно на юге столицы, обратите внимание на архитектурную, культурную и историческую значимость объекта, она в значительной степени определяет его стоимость.
3. Привязка объекта к транспортным развязкам, часто играет определяющую роль в выборе жилья. Многие предпочитают купить жильё, подальше от основных транспортных развязок. цена на недвижимость в Лондоне, которая находится на периферии столицы или за чертой города значительно ниже, чем в центре. Существует категория людей, которым не нужна элитная недвижимость, для них приоритетней та недвижимость, что расположена рядом с важными транспортными автомагистралями столицы, или рядом со станциями метро, железнодорожными вокзалами или аэропортом.Инфраструктура здания. В данном случае цена на недвижимость в Лондоне зависит от наличия в доме внутреннего дворика, крытого охраняемого паркинга, или консьержа. Ценится также наличие удобных подъездных путей к дому. Все это в комплексе и по отдельности может значительно влиять на стоимость недвижимости.

Гражданско-правовые аспекты

1. Правительство страны предоставила иностранцам и гражданам одинаковые права на приобретение недвижимости. Продажа недвижимости иностранцам в Лондоне предусматривает для них значительные льготы в налогообложении.
2. Приобретая недвижимость в Лондоне, иностранец платит НДС, госпошлину, оплачивает услуги адвоката и риэлтора.
3. Стандартная длительность процедуры не больше месяца.
4. Владелец-иностранец каждый год платит налог на недвижимость (1.5% от стоимости объекта).
5. Иностранцу, которому принадлежит недвижимость в Лондоне, не предоставляется право на получение гражданства.