Квартира в новостройке: дополнительный ремонт перед вселением

Со стороны новостройка, в которой расположена ваша квартира, выглядит хорошо и красиво. Крыша возведена, отопление смонтировано и прошло проверку, стеклопакеты вставлены и покупателя от заселения отделяют «сущие» пустяки – подписание документов. Однако, придя в новую квартиру для ее осмотра, потенциальный покупатель может обнаружить, что квартира сдается в «черновом» варианте с некоторыми, иногда существенными, недоделками. Конечно, первое желание будущих жильцов быстренько завершить своими силами ремонт в новостройке и вселится.
Но не так все гладко, как кажется на первый взгляд. Один из первых «сюрпризов» - метраж жилья. Вы удивитесь, но случаи, когда размеры на проектных чертежах не совпадают с размерами готового жилья, не редкость. Здесь на подмостки выходит комиссия из представителей БТИ. Они выполнят все необходимые замеры площадей квартир для определения их соответствия с проектными площадями.
Спешим вас предупредить: не начинайте капитальный ремонт квартир Москва раньше, чем будут подписаны все необходимые документы для вступления в права владельца квартиры. Представления об удобстве планировки квартиры владельцев не всегда совпадают с проектными чертежами застройщиков. Поэтому владельцы, очень часто изменяют ее по своему вкусу. Например, переносят радиаторы отопления в другое место или совмещают комнату с лоджией.
Помните, что не соответствие параметров квартиры с параметрами указанными в проектной документации, обнаруженные до подписания акта приема-сдачи, обяжут виновника возникновения несоответствий возвратить квартире проектное параметры.
Если все размеры совпадут, то въезд и подписание документов можно считать вопросом решенным. А если нет? Если площадь купленного в новостройке жилья меньше проектной, то владелец квартиры вправе требовать денежную компенсацию. Если жилье, на которое имеет права владелец больше проектного, то он будет вынужден оплатить лишнюю квадратуру жилья, на которое претендует владелец. Причем, решение этого вопроса не следует откладывать в «долгий ящик», и все претензии по качеству выполненных строительно-ремонтных работ предъявить до подписания акта приема-сдачи жилья.
18.01.2023
Для чего нужна приборная панель |
|
01.01.2023
Бережное хранение |
|
02.12.2022
Какие воздуховоды для вентиляции выбрать – стальные или пластиковые? |
|
20.11.2022
Что входит в состав "Орсофита"? |
|
03.11.2022
Сервисное обслуживание и ремонт котлов выгодно заказывать на сайте фирмы |
|
22.10.2022
Инвестирование в недвижимость Германии |
|
03.09.2022
Кто такой инженер DevOps |
|
22.08.2022
Особенности и преимущества УФ печати на пластике |
|
22.06.2022
Целесообразность приобретения кассового аппарата |
|
19.06.2022
Adress-c.ru: юридическая консультация и помощь бизнесу |