Подготовка к чистовой отделке

Внутренняя отделка помещений состоит из двух основных этапов. Подготовки к окончательной отделке, и, собственно нанесения финишного покрытия. Варианты финишной отделки, предлагаемые застройщиками, очень часто не устраивают приобретателей квартир. В результате, вместо того, чтобы немедленно заселиться в купленную квартиру, её приобретатель тратит время и средства на организацию косметического ремонта по своему вкусу. Если приобрести квартиру, где финишная отделка отсутствует, но в полном объеме выполнена подготовка к ней, можно сэкономить весьма значительное время, а также средства. Но, чтобы проконтролировать качество работы строителей, важно знать, что же именно входит в понятие «подготовки помещения к чистовой отделке».

С чего начинается подготовка к чистовой отделке

Выполнение любых работ, в том числе и подготовки помещений к финишной отделке, всегда начинается с составления их подробного плана. Применительно к описываемому случаю, надо в первую очередь, взять точный план помещения, определиться с материалами чистовой (финишной) отделки, в том числе и с их цветовой гаммой. От типа финишного покрытия зависят нюансы подготовки поверхностей к его нанесению. Внутренняя цементная плита Аквапанел и её аналоги, к примеру, предполагают немного разные особенности подготовки основания. Это необходимо учесть.

Так же заранее необходимо определить количество и точное месторасположение мебели и крупногабаритной бытовой техники (холодильник, стиральная машина и т.п.), количество и точки монтажа выключателей и розеток, для чего, составить схему разводки. Без этого невозможно будет составить смету и определить, количество и виды материалов, которые потребуется приобрести.

О коммуникациях

Отделочные работы сопровождаются подведением всех необходимых коммуникаций. Помещение может считаться подготовленным к окончательной отделке, если:

• выполнена разводка электропроводов до точек их подключения без монтажа розеток, осветительных приборов, выключателей;


• полностью завершен монтаж отопительной системы;


• выполнен монтаж водопроводных стояков с отводом в помещение, на котором установлены счетчики потребления воды, но без окончательной разводки труб и подсоединения сантехнического оборудования;


• завершен монтаж вентиляционных систем;


• если проект предусматривает установку пожарной сигнализации, её монтаж также должен быть завершен.

Поверхности и внутренние помещения

Должна быть завершена установка всех запланированных внутренних перегородок, смонтирована входная дверь, смонтированы и остеклены окна, но без монтажа подоконников, отливов и откосов. Поверхности стен, пола и потолка полностью готовы к нанесению завершающего покрытия. Это означает, например, что стены должны быть ровными, зашпаклеванными и оштукатуренными, в том числе и в местах примыканий к дверным и оконным проемам. Их поверхность должна обладать достаточной прочностью и устойчивостью к материалам окончательного покрытия (клею, краске и т.п.). Не допускается отклонений от горизонтали (потолок и пол) и вертикали (стены), а также наличие бугров, трещин или впадин.

Черновой пол готов к монтажу финишного покрытия без необходимости какого-либо выравнивания. В кухне и туалете и ванной (а если речь идет о первом этаже, то и во всех остальных комнатах и помещениях) необходима гидроизоляция пола, она тоже должна быть выполнена.

Если квартира надлежащим образом подготовлена к окончательной отделке, то проведение финишного косметического ремонта потребует значительно меньше расходов и времени. Приобретение квартиры в таком виде позволит выбрать свой собственный вариант окончательной отделки, не ограничиваясь теми, которые предлагают строители, а стоит такая квартира несколько дешевле.