Особенности ремонта в новостройке

Квартиры в новостройках обладают рядом преимуществ перед привычными «хрущевками»: удобная планировка, приятный вид из окна, достаточное количество парковочных мест, развитая инфраструктура. Нередко новые квартиры сдаются строителями с частично выполненной отделкой, которая требует окончательной доработки.

Квартиру в новостройке гораздо легче отремонтировать, чем квартиру вторичного рынка. Это связано с тем, что нет необходимости производить демонтаж старых систем отопления, водоснабжения и электрики, а также окон. Тем не менее, необходимо знать некоторые нюансы, которые помогут облегчить ремонт.

1. Свободная планировка – частое явление в новых домах. Квартира сдается покупателю в виде одной большой комнаты с окнами и он самостоятельно определяет то количество помещений, которое ему необходимо, устанавливая перегородки.
   
   Бывает так, что застройщик сдает квартиру без стен, но при этом прилагает чертежи, в которых утверждена планировка. В этом случае, при желании что-то изменить, потребуется согласование с вышестоящими органами.


2. В течение 1-3 лет новый дом дает усадку. Ремонтные бригады, которые выполняют ремонт квартир в новостройках, прекрасно об этом знают. Именно поэтому отделку стен откладывают на некоторое время. Нередки случаи, когда кафель в ванной комнате начинает просто расползаться. Этот факт влияет не только на выбор типа отделочных материалов, но и на их качество.


3. Такие моменты, как стяжка пола и выравнивание стен, чаще всего не настолько хороши, чтобы накладывать на них чистовой материал. После проведения замеров нередко оказывается, что уровень пола не везде равномерный. Поэтому, если владельцам жилья хочется красивые ровные полы и стены, придется потратиться на их дополнительное выравнивание.


4. Звукоизоляция в новостройках оставляет желать лучшего. Если квартира не сдана «под ключ», имеет смысл озаботиться дополнительной установкой звукоизолирующих плит.

Ремонт любой квартиры проходит в несколько этапов:

• Подготовка помещения (демонтаж и вывоз мусора);
• Разводка систем жизнеобеспечения;
• Выравнивание поверхностей;
• Черновая обработка;
• Установка дополнительных систем и деталей (кондиционер, межкомнатные двери);
• Чистовая отделка.

В случае с новостройкой первый этап опускается, и ремонт начинается со второго, что значительно экономит силы и время владельцев квартиры.