Готовим участок к застройке: земляные работы и прочее

Как подготовить участок к строительству дома

В рамках работ по подготовке участка к застройке в первую очередь он всегда расчищается – с него удаляются деревья, кустарники и крупные сорняки. Это – на всей территории. Там же, где непосредственно будет закладываться фундамент дома, дорожки и подъездные пути к нему, вырубаются не только сорняки, но и срезается дёрн, но об этом – чуть позже. В общем же очистка участка подразумевает в первую очередь освобождение его от возможного строительного мусора, если таковой имеется, а также зелёных насаждений. Конечно же, заказчик в праве требовать от фирмы-исполнителя работ оставить те или иные деревья и кусты. Однако тут необходимо хорошо просчитать, не будут ли они мешать строительству, а также можно ли будет их в последствие при желании безболезненно удалить, не нарушив вырываемыми из грунта корнями ни фундамента, ни плитки на дорожках.

Вертикальная планировка и другие земляные работы

После того, как удаление деревьев и кустарников успешно выполнено, нужно снять с территории непосредственной застройки верхний, растительный слой грунта. Дело в том, что органические остатки растений и их корней впоследствии, когда на это месте будет стоять дом ил хозяйственные пристройки, могут сыграть плохую службу – стать причиной образования всевозможных грибков. Срезаемый дёрн потом можно использовать в других местах, лишённых травы. Либо – в процессе изменения рельефа территории.

Выполняя комплекс работ, получивший название вертикальной планировки участка, обычно срезают склоны, придавая им нужный профиль, обустраивают при желании заказчика террасы, снимают лишний грунт с возвышенностей и, наоборот, подсыпают низменные участки территории, трамбуя при этом грунт и покрывая его заблаговременно срезанным с участка непосредственной застройки дёрном.

Дренаж (осушение участка)

Главный враг будущего дома и земельного участка в целом – это вода. Грунтовые воды, как и скопления на участке талой и дождевой воды, если не предусмотреть заранее, в конечном итоге сведут на нет усилия по укреплению фундамента здания и грунта на участке в целом. Ведь, проникая в подвал дома, вода медленно, но уверенно с годами разрушит конструкцию. Избежать этого можно, лишь грамотно выполнив земляные работы, связанные с обустройством дренажной системы. Ещё до начала строительных работ необходимо произвести разведку грунтовых вод, рассчитать, на какой глубине вода проходит под грунтом. При этом необходимо помнить, что даже плоские участки территории могут быть источниками проблем. Потому дренажная система на участке должна быть сделана обязательно.