Кредиты на приобретение и строительство загородного дома

Первая схема – классическая, по ней предусмотрено кредитование завершенного строительства, то есть уже существующего, построенного дома, расположенного на арендованном участке или находящемся в собственности.
Вторая схема предусматривает заем у банка на строительство будущего дома, как правило, такой кредит выдается только при условии, что земля, на которой планируется стройка, находится в собственности. На такую схему кредитования банки идут редко и неохотно, так как риски оценить, в данной ситуации, трудно. Ведь заемщик может и не достроить дом или по каким-либо причинам нарушить условия договора, а продажа земли и страховки могут не покрыть весь ущерб. В случае, если банк отказывается в такой ситуации заключить ипотечный договор, всегда могут выручить кредиты потребительские, которые выдаются при предоставлении справкок о доходах. Потебительский кредит не так высок, как ипотечный, но может существенно облегчить жизнь при строительстве.
Третья схема – заем на покупку коттеджа в организованном поселке. Как правило, у компании-застройщика имеется список кредитующих организаций, являющихся их непосредственными партнерами. В этом есть определенное удобство: такая ипотека на доверии упрощает процесс получения денег. Кредитор доверяет застройщику, и получить кредит на строящийся коттедж от застройщика проще, чем найти кредит в другом банке с подходящими условиями.
У банков много требований к объекту залога, особенно это касается загородной недвижимости. Одно из таких требований: чтобы строение было отдельностоящим, пригодным для проживания, находилось в населенном пункте, имело подведенные коммуникации и было удалено от города не более чем на 50 км. Предпочтение, конечно, отдается домам на хорошем фундаменте и сделанных из кирпича или бетонных блоков, но не деревянный.
Вообще сама процедура оформления ипотеки на загородную недвижимость намного сложнее, чем ипотека на квартиру. Для сокращения времени поиска подходящего банка и кредитной программы, существует кредитный калькулятор онлайн, он быстро рассчитывает размеры заема, проценты и выбирает наиболее оптимальные предложения среди банков.
Стоит помнить и про затраты на ежегодное страхование жизни и здоровья заемщика, а так же страхование титула. Так что если вы решили стать обладателем загородной недвижимости, учитывайте все эти нюансы при обращении в банк.
08.04.2021
Какими должны быть качественные деревянные окна? |
|
04.04.2021
Топ-4 преимущества курсов бухгалтеров |
|
02.04.2021
Лепнина в сегодняшних реалиях |
|
30.03.2021
Рынок недвижимости: возведение домов в городе, замельные участки Подмосковья |
|
16.03.2021
Что такое независимая экспертиза автомобилей или оценка ущерба? |
|
14.03.2021
Московская фирма JaluzMarket по производству рулонных штор расширяет цветовые оттенки материалов |
|
07.03.2021
Состояние рынка недвижимости в Киеве |
|
03.03.2021
Планы московских дорожников на нынешний год |
|
17.02.2021
Водопровод |
|
10.02.2021
Гранит |