Вы решили купить квартиру и обратиться в банк для получения кредита? Несомненно, у вас возникнет много вопросов, среди которых – выбор квартиры под ипотеку, банка, предоставляющего кредиты под покупку недвижимости, возможные ограничения при предоставлении кредита. Вы можете ознакомиться с информацией по ипотеке
тут, но рассмотрим их по порядку.
Поиск квартиры в ипотеку
Сегодня подобрать подходящий вариант – не проблема: можно приобрести газеты и журналы, где размещаются бесплатные объявления о продаже квартир, обратиться за помощью в профессиональные базы недвижимости, располагающие обширными данными, не исключается поиск в интернете. Рассмотрим эти возможности в плане наиболее полного и быстрого получения информации. Чем привлекательны профессиональные базы недвижимости:
- регулярно обновляются данные и автоматически удаляются проданные квартиры. В другие источники информации сведения из этих баз данных попадают только через несколько дней. Привлекательный для вас вариант квартиры при такой системе вы не пропустите гарантировано. Квартиры в Лыткарино в ипотеку здесь;
- вы экономите время: применение расширенного поиска и специальных фильтров поможет отсортировать интересующие вас варианты, ускорит процесс выбора. При использовании подобных баз недвижимости экономится до 80% времени.
- возрастает ваша конкурентоспособность: ежедневное получение в профессиональных базах недвижимости самой актуальной и полной информации о продаже квартир дает вам большое преимущество перед конкурентами, выбравшими иной путь поиска.
Поиск квартир в газетах и журналах: интересующие вас сведения попадают в них через неделю-две, и таким образом их актуальность намного снижается. К тому же чтение всех объявлений трудоемко, утомительно и затратно по времени.
Банковские ограничения по ипотеке
Выбирая квартиру, необходимо учитывать требования банков, которые предоставляют ипотечные кредиты, к залоговому имуществу. Покупая квартиру по ипотеке, вы становитесь ее собственником, но гарантией для банка является приобретаемая вами недвижимость, на которую накладывается залог. К определенным видам недвижимости применяются банковские ограничения. Так, вы не сможете получить в банке ипотечный кредит для покупки квартиры, если она находится:
- в панельном доме высотой в пять этажей;
- в доме, подпадающем под категорию «аварийный» или под понятие «ветхое жильё»;
- в доме, где количество этажей меньше, чем пять.
А также:
- если износ здания составляет более 70% (сдача в эксплуатацию до 1970 года);
- если в доме отсутствует кирпичный, железобетонный или бетонный фундамент.
Однако вышеперечисленные требования относятся к московскому региону. В других регионах РФ требования могут меняться.
