Участки Одинцовского района: что это такое?

Сегодня все большее и большее внимание потенциальных покупателей сосредоточено вокруг участков Одинцовского района. На сегодняшний момент участки Одинцовского района привлекательны не только в качестве места, где стоит жить, но и в качестве инвестиционного объекта.

Давайте внимательно рассмотрим участки Одинцовского района и скажем, от каких параметров зависит цена на эти объекты. Данная недвижимость расположены в так называемом «близком Подмосковье»: речь идет о 20-30 километрах от МКАД, то есть люди, покупающие участки Одинцовского района, приобретают недвижимость практически за границами столицы.

К тому же, не стоит забывать, что участки Одинцовского района расположены в экологически чистом районе Подмосковья: подавляющее большинство строительных объектов находится если не в самом лесу, то в непосредственной близости от него. К тому же, нередко возле участков Одинцовского района протекает река, расположен пруд или озеро.

Сегодня строительные объекты Одинцово реализуются большим количеством компаний и застройщиков, притом среди них можно встретить как отечественные организации, так и известные зарубежные строительные компании. Рынок очень активно развивается, в результате чего появляется много желающих заработать на этом, достаточно стабильном, строительном рынке. Если сравнивать стоимость участков Одинцовского района с Москвой, то загородные участки куда дешевле, а, значит, и вход на этот рынок достаточно низкий, что позволяет большому количеству компаний попробовать свои силы в данной отрасли.

Каким строительным компаниям стоит доверять свои деньги при приобретении участков Одинцовского района? В первую очередь, необходимо посмотреть на так называемый «портфель» компании, то есть количество реализованных или реализуемых компанией объектов. Если их много, это говорит о достаточно большой стабильности в компании, которая будет выражаться в финансовых гарантиях, а также в скорости и темпах строительства. Если компания продает всего один или два поселка Одинцово, то это может служить признаком ее небольшого размера и, как следствие, причиной дилетантства, что может привести к долгим и постоянно срывающимся срокам строительства, а также к тому, что компания не будет нести никаких финансовых обстоятельств, и если она разориться, то вернуть свои деньги будет очень и очень тяжело.

От чего зависит цена на участки Одинцовского района? В первую очередь, это зависит от класса поселка. Если продается уже готовый поселок, с построенными коттеджами, развитой инфраструктурой и наличием бесчисленных магазинов внутри, то. Скорее всего, речь идет о поселке «люкс-класса», и придется отдать от одного миллиона рублей. Такая сумма может оказаться неподъемной для большого количества россиян, которые озабочены приобретением загородной недвижимости, поэтому на рынке загородной недвижимости присутствуют так называемые участки Одинцовского района без подряда.

В данном случае вы приобретаете небольшой (или большой – все зависит от ваших возможностей) участок земли, на котором нет ничего. К участку будут подведены все коммуникации, будет построена дорога и проведены линии связи и энергоснабжения, центральная канализация и водопровод. После того, как вы приобретаете участок, вы можете начать строительство своего дома или коттеджа в любое время и с помощью услуг любой строительной копании. Такие участки Одинцовского района без подряда очень выгодны, и цена на некоторые из них не доходит даже до 1 миллиона рублей: по сути ведь, продается просто участок и доля коммуникаций; к кадастровой стоимости недвижимости и цене коммуникацией добавляется небольшая «маржа» застройщика, в результате чего получается весьма скромная и приятная для потребителя сумма.