Рынок аренды столичной недвижимости: особенности и правила
Современный рынок аренды недвижимости отличается удивительной чертой. Поскольку в столице ведутся работы по обновлению и улучшению нескольких крупных гостиниц, то возникшая ситуация характеризуется превышением спроса над предложением. До начала реконструкции эти заведения принимали основную массу туристов, которые по каким-то причинам не могли или не хотели снять пентхаус. Теперь же подобрать номер с оптимальным соотношением стоимости и качества сервиса стало настоящей проблемой.
Нехватка мест в отелях стала причиной того, что в столице активизировался частный сектор, постепенно формируя своеобразную прослойку в нише сдачи внаем недвижимости. Поэтому печатные издания и Интернет пестрят объявлениями, предлагающими приезжим снять трехкомнатную квартиру или любое другое жилье. Арендовать апартаменты можно как на совсем короткий временной промежуток, так и надолго. Результат – отличное комфортное жилье, стоимость аренды которого существенно меньше, чем проживание в гостинице.
Характеристика ценовой политики
В конце прошлого года лидером по стоимости аренды стала квартира, размер ежемесячной оплаты за которую составлял $80 тыс. Она располагается на Трубной улице. Площадь апартаментов - 450 кв. метров. Сведения предоставлены экспертной организацией. Жилплощадь включает 5 спален, 2 столовых, рабочий кабинет, приемную и кухню. Дополнен набор наличием 4 парковочных мест на прилегающей к дому подземной стоянке.Понятно, что есть желающие снять однокомнатную квартиру в Москве, а есть и арендаторы, финансовые возможности которых позволяют им остановиться на таких роскошных апартаментах с дизайнерским ремонтом и антикварной меблировкой. Конечно, круг подобных клиентов ограничен. Немного уступают лидеру списка расположившиеся в Сретенском переулке квартира и в Шубинском – дом, плата за аренду которых составляет $50 тыс.
Площадь первой – 400 кв. метров. Но даже с учетом их расположения в престижном районе города размер оплаты мог не превышать $30 тыс. Арендная плата в районе $40 тыс. установлена на апартаменты класса люкс, находящиеся на пр. Вернадского, Пятницкой и Большой Полянке. Особенно интересным вариантом является находящаяся на вышеуказанном проспекте квартира. Ее площадь – 520 кв. метров, а ежемесячный размер арендной платы – $39 990. В ней 6 комнат.
Место отличное, поскольку отличается хорошей экологией. Индивидуальные черты жилплощади, исходя из которых и определен размер арендной платы, заключаются в солидной площади террасе, для оформления которой использовался авторский дизайнерский проект, и наличии зимнего сада. Действительно, аналогичные варианты являются штучными экземплярами, что придает им в глазах арендаторов особую ценность.