Порядок покупки недвижимости в Болгарии

Республика Болгария находится в юго-восточной части Европы, в северо-восточной области Балкан. На севере с ней граничит Румыния, на юге – Греция и Турция, а западными соседями являются Македония и государства, которые ранее входили в состав бывшей Югославии. Восточные границы располагаются на черноморском побережье. Площадь государства относительно невелика и составляет немногим более 110 тыс. квадратных километров.

Решив приобрести недвижимость в Болгарии в Поморье или других областях этой страны, Вы делаете взвешенный и правильный выбор. Процесс приобретения состоит из нескольких стадий. Если у Вас есть опасения по поводу правильности оформления, можно доверить решение этого вопроса специализированной организации, занимающейся вопросами купли-продажи объектов недвижимости. В этом случае процесс начнется на территории России.

Консультант ответит на любые возникшие вопросы в части оформления объекта в собственность после покупки. Выслушав все пожелания клиента, он предоставит список, состоящий из нескольких объектов. На этой стадии оценку можно произвести только по фото. Если клиента интересуют объекты расположенные на территории России, к примеру, коттеджный поселок Абрамцево, то можно обратиться в обычное агентство недвижимости.

После определения оптимально подходящего варианта уточняются конкретные условия проведения сделки, нюансы договоров купли-продажи и содержания жилого комплекса. На этой стадии производится внесение суммы резервации. Она варьируется в диапазоне от 1000 до 2000 евро. Их необходимо перевести на расчетный счет владельца.

Это требуется, чтобы можно было в течение пары-тройки недель снять с продажи объект, который был выбран клиентом. За это время необходимо решить все вопросы, связанные с подписанием предварительного договора. После этого можно переводить оплату, воспользовавшись услугами любого банка, расположенного на территории России.

Следующая стадия – подписание акта, заверяемого в нотариальном порядке, который подтверждает право собственности. Документ оформляется в нотариальной конторе, находящейся на территории района, где покупается объект недвижимости. Перед подтверждением нотариус изучает выписку из госреестра, которая подтверждает юридическую чистоту приобретаемой недвижимости. После этого можно оплачивать в бюджет государственную и нотариальную пошлину и налог на покупку.

После проведения этой процедуры нотариус передает нотариальный акт районному судье. Тот, в свою очередь, производит внесение сведений о новом собственнике в госреестр. Соответствующая отметка делается и в акте. После получения нотариального листа из судебного органа недвижимость регистрируется в Булстате. Срок, предусматриваемый на это законодательством, составляет семь дней. Поле этого объект подлежит регистрации в налоговом органе до истечения двухмесячного срока после получения акта.