Порядок приобретения нежилых помещений

Если оно необходимо для расширения собственного дела или индивидуального пользования, то стоит исходить из собственных потребностей. Если планируется сдавать его внаем, то степень выгодности сделки определяют уже иные моменты. В современных условиях продажа нежилых помещений осуществляется посредством подачи объявлений в печатные издания и сеть Интернет. Но предстоит поездить по городу, поскольку необходимо будет осмотреть все варианты, чтобы выбрать наиболее подходящий.
Это в любом случае придется делать, поскольку указанные в объявлениях характеристики существенно отличаются от реальности. Любые сделки с недвижимостью, будь то продажа салона красоты или магазина, сопряжены с высокой степенью риска. Поэтому разумным решением будет воспользоваться услугами специалистов, которые помогут провести сделку, отслеживая ее соответствие действующему законодательству.
Оказывающий посреднические услуги специалист берет оплату только после завершения сделки. Учтите, что предоплату обычно требуют агенты, качество услуг которых достаточно сомнительно. После того, как появится наиболее соответствующий Вашим требованиям объект, агент проведет переговоры с собственником и урегулирует наиболее существенные детали предстоящей сделки.
До подписания договора есть смысл оформить предварительный договор. Его наличие – это гарантия соблюдения всех договоренностей. На этом этапе происходит проверка юридической чистоты объекта и законности сделки. Обязательно требуется проверить помещение на предмет наличия обременений, поскольку оно может находиться в аренде или выступать в качестве залогового имущества.
Стоит удостовериться в наличии разрешения для проведенной перепланировки. В случае отсутствия такового Вам придется оформлять ее за счет собственных средств. Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме. Обе стороны, участвующие в сделке, подписывают его, после чего оформляется акт приема-передачи.
В нем необходимо четко оговорить сроки сдачи и проведения полного расчета. Обязательно также наличие в документе полного описания приобретаемого объекта. После завершения всех формальностей договор требуется зарегистрировать в уполномоченном государственном органе, после чего право собственности переходит от продавца к покупателю. По истечении установленного законодательством срока на руки покупателю выдается свидетельство о праве собственности.
17.02.2021
Водопровод |
|
10.02.2021
Гранит |
|
25.12.2020
О преимуществах использования колец при устройстве колодцев |
|
11.12.2020
Ипотечная политика Сбербанка делает ставки на снижение |
|
09.12.2020
Для чего используют аварийные светильники? |
|
02.12.2020
Полноценная жизнь благодаря слуховым аппаратам |
|
09.11.2020
Светопрозрачные конструкции — современно и долговечно |
|
04.11.2020
Лучшие смартфоны для путешествий |
|
30.10.2020
Почасовая аренда офиса – востребованный сервис |
|
18.10.2020
Курсы Excel: польза программы для сотрудников компании |