Покупка площади в новостройке от застройщика

Помимо преимуществ площадей в новостройках, касающихся их физических свойств, процессу приобретения такой площади сопутствует экономия порядка 10-20% от ценника за квартиру. Кроме того, многие застройщики предлагают покупку в рассрочку. К сожалению, за эту экономию придется расплачиваться ожиданием и высоким уровнем риска. Риск в данном случае связан с тем, что за время стройки фирма-застройщик может разориться, не завершив проект. Поэтому нужно всегда узнавать заранее, какова репутация и возможности застройщика, прежде чем вступать с ним в деловые отношения.
Определившись с квартирой, которую вам хотелось бы иметь в собственности, уделите время сбору информации о компании, ведущей застройку. Разузнайте о качестве объектов, сданных организацией. Уточните, на какой стадии находится постройка вашего дома и как идет процесс постройки. На этом этапе не стоит пренебрегать любой информацией от знакомых, а также из отзывов в сети интернет. Будьте критичны и уточняйте данные.
После закулисного исследования, ознакомьтесь с документацией по проекту и документами фирмы, имеющими отношение к вашему сотрудничеству. Лицензия компании должна быть действующей на момент планируемого завершения проекта. Если компания дорожит своей репутацией, вряд ли там будут против вашей просьбы ознакомиться с учредительными документами, а также разрешением на ведение строительной деятельности и проектной документацией. Желательно проверить право собственности застройщика на земельный участок и его целевое назначение согласно документам. Если официально земля предназначена, скажем, для сельского хозяйства, а не под застройку, у вас могут быть проблемы в будущем.
Убедившись, что с деятельность фирмы по застройке полностью легальна, подпишите с застройщиком договор. До подписания досконально изучите все упомянутые детали.
В таких случаях заключают договор одного из трех типов:
- Договор долевого участия. При заверении сделки договором такого типа соблюдение условий сделки будет регулироваться законодательством и органами государственной регистрации.
- Договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Данный тип договора является наиболее распространенным, при этом официальная регистрация здесь, как правило, не предусмотрена, так что есть высокий риск обмана застройщиком.
- Договор участия в жилищно-кооперативном строительстве. Согласно договору такого типа, вы становитесь после его подписания членом определенного кооператива, который выступит посредником при приобретении вами квартиры.
17.02.2021
Водопровод |
|
10.02.2021
Гранит |
|
25.12.2020
О преимуществах использования колец при устройстве колодцев |
|
11.12.2020
Ипотечная политика Сбербанка делает ставки на снижение |
|
09.12.2020
Для чего используют аварийные светильники? |
|
02.12.2020
Полноценная жизнь благодаря слуховым аппаратам |
|
09.11.2020
Светопрозрачные конструкции — современно и долговечно |
|
04.11.2020
Лучшие смартфоны для путешествий |
|
30.10.2020
Почасовая аренда офиса – востребованный сервис |
|
18.10.2020
Курсы Excel: польза программы для сотрудников компании |