Элитная недвижимость Москвы: закономерности ценообразования

Наиболее существенным признаком элитной недвижимости принято считать, прежде всего, размеры дома, квартиры. Примечательно, что количество помещений не имеет решающего значения. Даже однокомнатная квартира может соответствовать всем требованиям и стандартам элитного жилья, но лишь в том случае, если размер её не менее ста квадратных метров.

Если вы арендуете элитный дом в Москве, то обратите внимание на его окружение. Как одна квартира в здании не может считаться элитной (потому что таковыми обязаны быть все без исключения апартаменты, расположенные в здании), так и окружение дома - окружающие постройки, объекты социально-бытовой инфраструктуры должны быть соответствующего, высокого уровня.

Последнее означает, что в фьюжн парк доступны: подземная парковка, комфортный и безопасный подъезд, просторный двор с гостевой автостоянкой, профессиональная служба секьюрити, консьержи, а также лифты современного типа. Наличие теннисных кортов, фитнесс-центров, аквапарка или бассейна ожидаемо и считается нормой.

Элитные апартаменты могут находиться не обязательно в центре, цена квартиры в удалённом районе будет ниже. Но не удивляйтесь, если на Усачева квартира окажется дороже, чем на Садовой-Триумфальной. На цену может повлиять радикальный, ультрамодный дизайн, роскошная внутренняя отделка помещения, особенности строительных технологий и качество материалов, использованных при возведении здания.

Ремонт класса хай-энд всегда осуществляется при участии профессионального дизайнера. Создавая оригинальные дизайн-проекты, реконструируя помещения с историей, вполне реально сдавать элитные площади даже в самом старом доме. Как правило, в домах старой постройки осуществляется глубокая реконструкция с заменой канализационной, водопроводной, электросети и всего сопутствующего оборудования. Отделка проводится с учётом технических и архитектурных особенностей улучшаемых строений, при этом соблюдаются иностранные стандарты.

Юго-восточное и восточное направление Москвы не слишком привлекательны для арендаторов, это же относится к инвестированию. Основные причины неустойчивого спроса на эти направления - не самая благоприятная социальная ситуация, наличие большого числа предприятий, перегруженность общественного транспорта.

Цена на элитную недвижимость испытывает колебания не только по причине состояния жилья, но и в зависимости от времени года. Когда лето заканчивается, в столицу прибывает немалое количество деловых людей, осень всегда является пиком предпринимательской активности. В осенне-зимний период цены на элитную недвижимость в Москве повышаются вплоть до 30%, растёт спрос и количество успешно проведённых сделок.

Если вы вплотную подошли к решению приобрести элитную квартиру или дом в Москве, помощь профессионала и грамотная юридическая поддержка поможет разумной оценке выставленного ценника.