Берлин – торговля недвижимостью на пике активности
После того, как многочисленные объекты недвижимости в немецком Берлине были скуплены инвесторами из зарубежных стран, наступает время активной распродажи. Цена квартир и коммерческих объектов поднялась, и основными покупателями становятся бывшие арендаторы данных квартир.
Частные инвесторы, ранее вложившие средства в покупку берлинской недвижимости, получают серьезную прибыль, тем более, что значительная часть перепродаваемых квартир располагаются в центральных зеленых районах с хорошей инфраструктурой. Наибольшим спросом среди арендаторов пользуются квартиры площадью 50-80 квадратных метров. Значительная часть выкупающих квартиры арендаторов положительно относится к осуществлению сделки, так как уже хорошо знакомы с собственным жильем и успели привыкнуть к нему.
Зарубежная коммерческая недвижимость в Берлине является очень дешевой по европейским меркам. Это еще более стимулирует инвесторов на вложение средств в покупку квартир. Хотя Берлин не может похвастаться экономическим ростом и отличается высокой безработицей, приобретение жилья тут намного рентабельнее других европейских столиц. Благодаря этому инвесторы из Великобритании, Ирландии, США охотно вкладывают средства, надеясь на экономический рост Берлина в будущем.
Активные продажи недвижимости в Берлине начались в 2004 году, когда строительная компания GSW реализовала инвестору из Соединенных Штатов 65 тысяч квартир за сумму, достигающую 405 миллионов евро. Одновременно с этой сделкой на рынке недвижимости Берлина начали активно работать инвесторы из многих стран, среди которых большую долю имеют Австрия, Ирландия и Великобритания. За последующий 2005 год было осуществлено более 25 тысяч сделок объемом превосходящим 9 миллиардов евро. До начала бума количество сделок с недвижимостью не превышало 18 тысяч.
Сейчас наивысший спрос отмечается на небольшие дома, включающие несколько квартир и торгово-офисные помещения на первом этаже. Не менее популярна и коммерческая недвижимость, такая как супермаркеты и торговые центры.