Выбор новостроек в Санкт-Петербурге

Выбор и покупка недвижимости, это один из наиболее сложных процессов, требующий учёта множества факторов, не все из которых известны или волнуют в обыденности рядового покупателя. И в тоже время, пожалуй, практически каждого человека хоть раз интересовал рынок недвижимости. Самым привлекательным его сегментом и динамично развивающимся в Санкт-Петербурге являются новостройки.

Новостройки — недавно построенные и только строящиеся квартиры относятся к рынку первичной недвижимости. Весь массив этого сегмента, помимо стройки, доводочных, отделочных работ, прокладки коммуникаций, наращивания инфраструктуры нового микрорайона, либо недавнего завершения перечисленных, характеризует один общий признак — на строения и квартиры в них юридически до конца не оформлены права собственности.

Новые новостройки, новые в плане архитектурного ансамбля, учитывающего современные передовые решения и достижения в строительстве, а так же пожелания конечных пользователей, связанные с комфортным проживанием и оригинальным дизайном, очень популярны среди потребителей. Строительные компании, принимающие во внимание подобные тенденции рынка недвижимости, всё чаще отказываются от производства серий в пользу индивидуальных нетиповых проектов, выгодно отличающихся от стандартных построек советского типа в духе минимализма.

Всё больше покупателей стремятся приобрести квартиру оригинальной планировки, что сокращает панельное строительство. Дома нетиповой проектировки в преобладающем большинстве кирпичные или кирпично-монолитные. В различной документации они имеют маркировку «К» и «К/М». Достоинства использования этих материалов не ограничиваются только возможностью придавать новостройкам формы в большом разнообразии. Кирпичные дома значительно теплее панельных, а строительный материал проверен временем. К тому же, у них более широкие перспективы по перепланировке. Кирпично-монолитные дома, помимо предыдущих плюсов, характеризуются отсутствием усадки, строятся быстрее кирпичных и благодаря применению прогрессивных технологий получают самую неординарную планировку.

По этим причинам квартиры в кудрово от застройщика наиболее желаемый для покупки объект на рынке недвижимости. Очень распространённое заблуждение покупателей, что для приобретения недавно построенного жилья, или ещё строящегося, не требуются услуги риэлтора. Выбор квартиры в новом доме, а в строящемся, тем более, связан с большими трудностями. Множество технических аспектов, учитывающихся в оценке качества постройки и непонятных неспециалисту, объёмный пакет правоустанавливающих документов, требующий грамотного оформления, а так же ряд форс-мажорных обстоятельств, от которых обезопасит только проверенная достоверная информация, собранная незаинтересованным со стороны застройщика лицом.

По этим причинам перед принятием важного решения, от которого в прямом смысле зависит будущее семьи, категорически не рекомендуется пренебрегать услугами специалистов. Когда решается судьба капиталовложений в подобных объёмах экономия на консультациях может стать фатальной ошибкой. Риски, особенно при вложениях в ещё строящееся жильё, соизмеримы с экономической выгодой только при заключении договора с добросовестным застройщиком. Выбрать застройщика, получить полную информацию по заинтересовавшему объекту и сделать правильный выбор помогут риэлторы, эти специалисты достаточно компетентны в данных вопросах и имеют приличный опыт на рынке недвижимости.