Покупка квартиры от застройщика

Приобретение квартиры, особенно первой в жизни человека, всегда сопряжено с волнением. Это – не просто важный, а очень ответственный шаг. Он требует разумного и рационального подхода к выбору без эмоций. Естественно, что каждый покупатель квартиры заботится о собственной выгоде. На каком рынке ее покупать: на вторичном или первичном? В сданном доме или в строящемся? По ипотеке или по договору долевого участия? Обратиться ли в агентство недвижимости или вести поиски подходящего варианта самостоятельно? Все эти вопросы требуют ответов.

Универсального решения нет, при покупке жилья – все очень индивидуально и зависит от суммы, какой располагает покупатель, от района, где он хочет жить, есть ли у него деньги на ремонт, какие люди будут его соседями, если ли поблизости детский сад, школа и проч.

Тем не менее, последние два десятка лет большинство людей, желающих улучшить свои жилищные условия, отдают предпочтение покупке квартир от компаний-застройщиков. При этом, практически, одинаковым спросом пользуются как квартиры в многоквартирных зданиях на стадии строительства, так и в уже введенных в строй.

Квартиры от застройщика: почему большинство выбирает их?

Потому что этот рецепт подходит всему населению России, если речь не идет о богатых олигархах, вкладывающих свои капиталы в шикарные особняки звезд шоу-бизнеса и спорта, удаленные от толпы виллы политиков, исторические замки, перекупающих друг у друга пентхаузы в столицах на разных континентах.

Покупать квартиру у застройщика – оптимальный вариант для россиянина, живущего на свою зарплату или доходы от честного бизнеса. В чем его преимущества:

1. Самая низкая из всех возможных цен на жилье на рынке при условии аналогичных предложений. Застройщик продает по цене, которая складывается из себестоимости квартиры плюс его маржа. Нет никаких посреднических наценок, как у риэлтеров, которые скупают квартиры у застройщиков оптом, а потом перепродают, завышая цены ради получения прибыли.


2. С квартирой, купленной на первичном рынке, не будет проблем с юридической чистотой, как это бывает с жильем, приобретенным на вторичном рынке. То есть, на нее не заявит свои права какой-нибудь вернувшийся после отбывания срока в тюрьме родственник или кто-то еще. С этой точки зрения можно быть спокойным.


3. Куда предпочтительнее стать обладателем жилья, в котором никто не жил, не болел, не умирал, не пьянствовал и проч. С гигиенической точки зрения не придумать ничего лучшего.


4. Обустраивать новое жилье дешевле с чистого листа, чем тратиться сначала на демонтаж старых окон и дверей, электропроводки, розеток и выключателей, водопроводной и отопительной системы, сантехники, встроенных шкафов и проч., а потом еще на обустройство интерьера по собственному вкусу.


5. Новостройки либо строятся в районах с развитой инфраструктурой либо она создается параллельно. С этим проблем не бывает.

К тому же, застройщик дает 5-летнюю гарантию на дом, поэтому в течение всего этого времени можно обращаться для ликвидации обнаруженных недостатков.