Основные принципы формирования цен на квартиры в новостройках Севастополя

Новые жилые комплексы создаются под любые запросы горожан. Здесь есть и жильё эконом-класса и элитные квартиры. Есть предложения в черте города, а есть замечательные квартиры в пригороде. При этом Правительство, стараясь решить проблемы горожан с жильём, параллельно с новостройками жилых комплексов позаботилось об устройстве дорог и развитии транспортной инфраструктуры для того, чтобы никто из жителей пригородной зоны не ощущал себя отделенным от центра города и мог работать, учится или вести общественную деятельность в любом месте.

Конечно, в таком обилии предложений найти устраивающий по всем параметрам вариант непросто, если не воспользоваться Интернет, который позволяет безошибочно выбрать новостройки на сайте и купить квартиру в Севастополе удовлетворяющую по всем показателям квартиру. Правда, выбирая очень дешевые варианты жилья в новостройках, следует понимать, что здесь может таиться подвох. Ведь квартиры продают не дилетанты, не знающие рынка, а наоборот, акулы бизнеса, умеющие играть на эмоциях и надеждах покупателей и получать выгоду в любой ситуации. Они продают за небольшую стоимость квартиры, состояние которых, порой, не соответствует и этой малой цене. Конечно, не следует думать, что такое положение характерно новостройкам, но подобные случаи иногда бывают, поэтому нужно уметь защищаться от них.

Поэтому покупатель должен хоть в общих чертах понимать принципы формирования цен на рынке недвижимости. Тогда он сможет понять, о чём ведёт речь продавец квартир в новостройках и его предложение действительно обоюдовыгодно или он приманивает низкой ценой покупателей к неликвидным объектам, желая их «толкнуть» и получить барыши.

Факторы, влияющие на стоимость квартир

• удалённость объекта от центра;
• классификация жилого комплекса;
• оценка качества выполненных работ и объёкта в целом;
• степень обеспеченности городским транспортом;
• оценка инфраструктуры;
• экологическое состояние местности, в которой расположена новостройка.

Как формируется цена на жильё в новостройках?

Одним из основных показателей, формирующих цену на квартиры в новостройках Севастополя, является рыночный принцип. На рынке недвижимости уже отработаны основные показатели, по которым агенты формируют ценовые параметры объектов. Однако, застройщики, подготавливая проект постройки нового жилого комплекса, уже на начальной стадии определяют целевого покупателя и рассчитывают материалы по определенной категории граждан. Если это проект для предпринимателей среднего класса и менеджеров компаний, то он должен иметь свои характерные особенности и свои ценовые параметры. Если это проект для семейных рабочих, имеющих детей и родственников, то в этом случае цена будет зависеть от других параметров.