Рынок недвижимости: возведение домов в городе, замельные участки Подмосковья

Недорогое жилье в черте города готов предложить северо-восточный округ столицы. Остальные районы сохранили цены на прежнем уровне, при этом темпы ввода жилья сократились. Инвестиции, благодаря которым возводились дома, были пересмотрены мэром Москвы, поэтому рост количества новых жилых домов уменьшился.

Одновременно с этим процентный баланс спроса и предложений остаётся на прежнем уровне, благодаря тому, что строительство жилых домов в городе в прошлые годы продолжалось прежними темпами. Рынок недвижимости не вышел на докризисные масштабы ввода жилья, объёмы уменьшились за все это время в среднем на 2 млн. м². Однако предложения всех видов недвижимости вполне способны предоставить покупателю немалое количество достойных вариантов.

Какое жилье пользуется спросом покупателей?

Возведение домов в городе имеет свои нюансы. Сначала застройщик изучает предпочтения покупателей, лишь затем принимает решение о категории строящегося здания, количества в нем одно- и многокомнатных квартир, пентхаузов и т.д. Например, сегодня наибольшим спросом покупателей пользуются недорогие квартиры-студии, а также недвижимость премиум-класса.

Первичный рынок "под ключ"

Первичный рынок все чаще предлагает квартиры не под чистовую отделку, как раньше, а "под ключ". Покупатель предпочитает купить квартиру, не выделяя дополнительные средства для ремонта. Наоборот, квартира с готовым ремонтом экономит ему и деньги, и время. Именно поэтому строительство жилых домов в городе продолжается с небольшим изменением приоритетов: ремонт "под ключ" в большинстве случаев становится нормой при сдаче жилья.

Московская область: спрос на землю

Загородная недвижимость в сегменте частных строений приобрела уверенную стабильность, переходящую в плавный рост. Спросом покупателей пользуется Раменский район продажа участков в Московской области, так как, имея квартиры в городе, они планируют строительство своего дома за его пределами. Преимуществом преобладают направления с развитой инфраструктурой и хорошими магистралями. Это важно для тех, кто ежедневно добирается в Москву на работу. Для них имеет значение малое количество автомобильных пробок в часы пик.

Направления - лидеры продаж

Количество предложений в пределах 100 км от МКАД значительно увеличилось, благодаря этому покупатель имеет возможность ещё большего выбора требуемого участка земли. Лидерство, как и в прошлые годы, принадлежит Новорижскому и Рублево-Успенскому шоссе. Второе место принадлежит Ярославскому направлению. Однако земельные участки в Московской области в радиусе 40 км от МКАД имеют уже плотную застройку, поэтому почти все предложения касаются более отдалённых районов.

Киевское шоссе - также одно из самых популярных направлений, к которому присматриваются покупатели. Именно поэтому стоимость земли на этом направлении не снижается, оставаясь примерно на одном уровне в течение последних лет.