Этапы проектирования коммерческой недвижимости

Сегодня российский рынок коммерческой недвижимости преодолевает последствия кризиса, в связи с чем, инвесторы начинают проявлять интерес к его активам. Выгодные перспективы прогнозируют эксперты, которые предсказывают повышение активности всех сегментов рынка, что может привести к очередному увеличению цен и арендных ставок.

Понятие коммерческой недвижимости подразумевает офисные помещения, магазины, торговые центры, кафе, рестораны, склады, производственные сооружения, заводы, имущественные комплексы и строительные площадки. Такие постройки обычно приобретают для сдачи помещений в аренду, ведения собственного бизнеса, реконструкции и перепродажи. К их поиску необходимо относиться очень ответственно, поскольку при правильном выборе недвижимости она может представлять собой ликвидный и высокодоходный актив.

Процесс строительства коммерческого объекта является для застройщиков делом не простым. Для успешного выбора территории для застройки следует изначально выяснить всю информацию по участку, оценить который должен эксперт. Следует учитывать, что любая форма выбора земли обязана сопровождаться квалифицированной проверкой, включающей юридический, маркетинговый и технический аудиты. В результате, если в будущем будет назначена судебно строительная экспертиза, то ее заключение сможет подтвердить правильность выбора места для возведения объекта.

На следующем этапе разрабатывается техническое задание, необходимое для конкретизации требований к будущей постройке. Перед проработкой данного вопроса целесообразно ознакомиться с опытом строительства подобных объектов. Затем проводятся инженерные изыскания, направленные на оценку пригодности земли, изучение свойств грунтов, выявление подземных и наземных коммуникаций. Игнорирование этих условий при проектировании способно привести к просадкам в различных частях построенного здания.

После этого разрабатываются градостроительные документы, используемые для планирования развития территории и застройки, а также осуществляется проектирование объекта. Данный этап предусматривает ответственное отношение к разработке строительной документации, так как если потребуется судебная экспертиза москва традиционно собрала у себя лучших специалистов для такой работы, то ее результаты обязаны удостоверить верность действий, выполненных специалистами. По итогам проектирования подготавливается комплект документов, которые требуются для выполнения строительных работ.