Квартира в новостройке? Будьте бдительны, выбирая застройщика
Жизнь, как известно, полосата: то черные полоски, то белые. Но едва госпожа-удача поворачивается лицом, важно этим шансом грамотно распорядиться. Например, купить квартиру – в любом случае, это выгодное вложение имеющегося капитала. Но прежде, чем решиться на этот шаг, лучше быть придирчивым клиентом для того, чтобы не переплачивать лишнее и не быть элементарно обманутым.
Квартира в новостройках – лакомый кусочек для любого москвича. Но здесь есть элемент риска. Все-таки, вкладываясь в долевое строительство, нужно быть готовым к тому, что клиенту показывают для начала только то место, где будет возведен дом: нет пока даже фундамента. И кто знает, не изменит ли строительная фирма впоследствии, когда дело будет подходить к сдаче объекта, первоначальную цену за метр. Именно такое представление сложилось у многих москвичей и жителей других городов после шумных скандалов с незавершенным строительством, когда обманутые люди оказывались буквально на улице.
Однако сегодня ситуация на рынке жилья меняется в более предсказуемую сторону. Правительство, столкнувшись с акциями обманутых дольщиков, с помощью депутатов Госдумы добилось принятия законов, которые позволили защитить граждан и ввести процесс в цивилизованное русло. Однако и здесь не следует впадать в эйфорию и плыть на гребне эмоций. Человеку, который решил купить квартиру, нужно сохранять бдительность.
Особых мер предосторожности не потребуется, только элементарные. Изучите историю застройщика: как давно существует фирма, какие объекты в Москве уже сдала, как о качестве жилья отзываются клиенты. Здравый смысл подскажет, что лучше всего остановиться на застройщике, который уже давно на рынке и не вызвал никаких серьезных нареканий даже в Интернете.
Кстати, клиенту на заметку: наиболее авторитетные строительные компании входят в ассоциацию застройщиков, куда принимают далеко не каждого. Что же касается места будущего проживания, то есть смысл обратить внимание на новостройки по Пятницкому шоссе: и автомобильное сообщение с Москвой нормальное, и инфраструктура на уровне.
И еще несколько советов. Договор о долевом строительстве нужно изучить до мельчайшего пункта. Еще лучше – подстраховаться и привлечь к изучению документа профессионалов-юристов. Затраты не так велики, зато риск ошибиться сводится к минимуму. И – самое главное: особенно настороженно стоит отнестись к предложениям, когда цена за квадратный метр у застройщика существенно отличается от той, что сложилась на рынке жилья в новостройках.
Дешевизна – это тот самый крючок, на который пытаются отловить доверчивых клиентов не самые добросовестные застройщики. Именно здесь возможны варианты с требованиями "доплатить" за жилье или… Так что есть смысл подумать не только о сиюминутной выгоде, но и о тех неприятных последствиях, которые могут очень скоро наступить.