Покупка квартиры в ипотеку - что для этого нужно
На данный момент один из способов купить квартиру – это воспользоваться ипотекой для населения. С расширением привлечения клиентской базы банки открыли гибкую систему жилищного кредитования.
Ипотека – это один из видов целевого кредитования под покупку недвижимого имущества, залогом которой является это же имущество.
Чтобы принять решение о том, что семье требуется квартира в ипотеку, нужно учесть следующие факторы. Необходимо знать, сколько стоит жилье, чтобы указать точную сумму в заявлении банку, который выдает средства. При оформлении документов сотрудникам банка необходимо предоставить информацию о том, что у покупателя имеется задаток около 15 процентов от полагаемой стоимости недвижимости. В некоторых случаях могут просить оформить и положить средства на текущий счет. При оформлении договора на кредит при себе необходимо иметь копию трудовой книжки, справку о зарплате, паспорт. Однако, если у вас есть зарплатная карточка этого же банка, то можно предоставить именно ее и внутренний паспорт гражданина. В том случае, когда надо взять большую сумму денег в кредит, можно сделать так, чтобы члены семьи выступили как созаемщики. Их общий доход будет учитываться при получении разрешения на выдачу денег.
Решение по вопросу принятия или отклонения кредита под ипотеку банк предоставляет в двух или трехдневный срок. Дальше дается 120 календарных дней, чтобы найти квартиру. Ниже приведен список требуемых документов при оформлении собственности:
- договор купля-продажа имущества;
- договор приватизации жилья или копия документов, подтверждающая данный факт;
- копия свидетельства права собственности покупателя на жилье, заверенная нотариусом;
- копия паспорта продаваемого лица;
- домовая книга;
- документ об оценки жилья независимого оценщика.
Предоставив весь перечень документов, банковские сотрудники сверяют их и после оформляют необходимые документы по кредиту. Таким образом, банк является гарантом того, что заниматель не будет обманут. Заключается договор на кредит по купле-продаже недвижимости. Выдается залоговая закладная. Ее дают при госрегистрации собственности. В конце договора, как правило, распечатан график выплат по кредиту. При просроченном платеже предусмотрены дополнительные проценты. Такой график позволяет банкам контролировать систему выплат и своевременно оповещать своих клиентов о задолженности.
По материалам сайта mechta.su.