Что лучше, апартаменты или обычная квартира?

Несмотря на то, что на рынке недвижимости ипотека на апартаменты довольно редкое явление, покупатели, которые планируют приобрести такой вид жилья за счет кредитных средств, уже имеют возможность оценить преимущества данного продукта. Если провести сравнительный анализ ипотеки на квартиру и апартаменты, то можно получить довольно интересные результаты.

Для проведения такого рода исследования возьмем для сравнения апартаменты комфорт- и эконом-класса, так как именно этот вид жилья покупатель чаще всего приобретает с помощью ипотеки. Для максимально корректного сравнения рассмотрим одинаковые условия по кредиту, как для апартаментов, так и для однокомнатных квартир. К примеру, первоначальный взнос покупатель произведет в сумме 20% от стоимости жилья, при этом годовая ставка будет 13% и срок ипотеки 15лет.

Сравнение с "первичкой"

Итак, однокомнатную квартиру площадью 44,71 кв. м можно купить за 7,96 млн. рублей, в то время апартаменты площадью 42,78 кв. м почти за 6 млн. рублей. Минимальный допустимый первый взнос по кредиту при покупке квартиры составит полтора млн. рублей, а при покупке апартаментов – чуть больше 1 млн. рублей. Беря кредит на приобретение квартиры, покупателю необходимо будет 15 лет ежемесячно вносить в кассу банка примерно 78 тыс. рублей. Если же приобрести апартаменты ежемесячный платеж не превысит 53,9 тыс. рублей, а это на 23 тысячи меньше.

Дополнительные расходы

При этом всем покупателю беря в ипотеку жилье, следует учитывать, что на протяжении этих 15 лет у него могут возникнуть дополнительные расходы. Такие как лечение, рождение детей, отдых, покупка одежды, продуктов питания и так далее. Возможно, за это время захочется произвести ремонт в квартире, оборудовать ее новыми окнами, дверями, полами, просто заменить обои или плитку, установить кондиционер и сейф. Хорошие сейфы можно купить тут novokuz.kabinetof.ru/catalogue/cupboards, среди большого ассортимента вы обязательно выберете что-то для своей квартиры или апартаментов. Также наверняка возникнет потребность поменять некоторую бытовую технику.

Сравнение со "вторичкой"

Если сравнить стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке с ценой апартаментов, то получатся следующие цифры. Однокомнатная квартира общей площадью 40 кв. м стоит 6,9 млн. рублей. Оформляя кредит на тех же условиях, что и в первом случае первоначальный взнос будет составлять 1,38 млн. рублей, ежемесячный платеж – 70,1 тыс. рублей, а значительно больше, чем тот же кредит на апартаменты. Рассмотрев три варианта покупки квартиры в кредит можно сделать выводы, что приобретение апартаментов самое выгодное.