Офис - купить или арендовать?

Приобретают помещения для офисов, как правило, фирмы, которые вышли на высокий уровень, прочно заняли свои позиции и планируют десять и более лет не менять обстановку. Также здесь важную роль отыгрывает и финансовая сторона компании, если ее прибыль колеблется в пределах пятидесяти процентов, то в этом случае намного выгодней вносить арендную плату, чем из оборота вытягивать так необходимые для развития финансы, которые способны и так в несколько раз перекрывать затраты на аренду. Тем не менее, подсчет должен вестись с поправкой на рост цен как на аренду, так и на саму недвижимость. Возможно, единоразовое вливание принесет больший доход, так как можно смело вычесть расходы на аренду, а в случае форс-мажора выгодно избавиться от бремени в виде недвижимости.
Сегодня аренда офиса в центре Екатеринбурга наиболее востребована, об этом свидетельствует появление в городе девелоперов, которые занимаются строительством больших офисных зданий. Там можно арендовать и приобрести как отдельные зоны, так и целые этажи. Причем купить помещение можно еще во время строительства, таким образом, некоторые компании вкладывают свои средства в такую недвижимость, а через определенный период перепродают ее и получают прибыль.
Небольшие компании чаще всего снимают маленькие квартиры на первом этаже в центре города. Конечно, квартиры обязаны быть переведенными в нежилой фонд. Иногда владельцы фирм попросту приобретают понравившуюся квартиру и самостоятельно занимаются переоформлением ее статуса.
Фирмы на западе только арендуют помещения под офис, но не покупают их. Это связано с тем, что на недвижимость у них высокие налоги, которые оплатить без потерь и убытков может не каждая компания, поэтому они заключают договор аренды на длительный срок.
У нас в стране не такая печальная ситуация, напротив очень выгодно вкладывать деньги в недвижимость как жилую так и нежилую, ведь, несмотря на кризис, цены ее постоянно растут. А счастливые обладатели офисного помещения могут быть уверенными, что через несколько лет они выгодно продадут свое владение и хорошо подзаработают, или в любой момент сдадут его в аренду, что тоже не менее выгодно сейчас.
08.04.2021
Какими должны быть качественные деревянные окна? |
|
04.04.2021
Топ-4 преимущества курсов бухгалтеров |
|
02.04.2021
Лепнина в сегодняшних реалиях |
|
30.03.2021
Рынок недвижимости: возведение домов в городе, замельные участки Подмосковья |
|
16.03.2021
Что такое независимая экспертиза автомобилей или оценка ущерба? |
|
14.03.2021
Московская фирма JaluzMarket по производству рулонных штор расширяет цветовые оттенки материалов |
|
07.03.2021
Состояние рынка недвижимости в Киеве |
|
03.03.2021
Планы московских дорожников на нынешний год |
|
17.02.2021
Водопровод |
|
10.02.2021
Гранит |