Красноярский рынок недвижимости. Итоги полугодия

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии подвела итоги деятельности рынка недвижимости Красноярского края и Красноярска в частности за первое полугодие 2011 года. Как сообщают в Росреестре, средняя цена сделки по купле-продаже жилой недвижимости продолжает расти. Так, в июне средняя цена договора была на отметке 688 696 рублей в случае реализации объекта индивидуального жилищного строительства, то есть собственного дома, и 1 299 453 рублей — в случае продажи квартиры.

По сравнению с началом 2011 года средняя стоимость одного квадратного метра в индивидуальном доме в регионе поднялась на 7%. За тот же период цены квадратного метра в квартире практически не изменились и лишь немного колебались на начальном уровне. По состоянию на конец июня были зарегистрированы такие цифры: средняя стоимость квадратного метра объекта индивидуального жилищного строительства в Красноярском крае составляла 11 995 рублей, «квадрата» квартиры — 26 332 рублей.

Иные показатели демонстрирует недвижимость в Красноярске — столице края. За первое полугодие текущего года средняя стоимость договора купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства здесь выросла на 33% и достигла уровня в 2 573 414 рублей. Цена договора купли-продажи квартиры, так же как и в регионе, продолжает держаться примерно на одной отметке — 1 922 524 рублей. Квадратный метр в квартирах Красноярска продается в среднем за 37 616 рублей, что является довольно стабильным показателем. А вот стоимость квадратного метра в индивидуальном доме только за июнь выросла на 44% и достигла уровня в 28 042 рублей.

По информации управления Росреестра, в столице Красноярского края в последний месяц полугодия было зарегистрировано 1726 договоров купли-продажи недвижимости. Данный показатель немногим больше майского — тогда Федеральная служба государственной регистрации зафиксировала 1697 сделок. Всего за шесть месяцев 2011 года продать недвижимость в Красноярске удалось 8 866 людям, в Красноярском крае количество сделок превысило 25 000.

Большая часть сделок проводилась через агентства недвижимости. Такой подход собственников жилья и людей, желающих купить недвижимое имущество, неудивителен — хорошее агентство недвижимости, как правило, обладает объемной и постоянно расширяющейся базой спроса и предложения. Это позволяет быстро подыскивать наиболее подходящие варианты продажи или покупки для обеих сторон. В результате многие люди, пожелавшие провести сделку без участия третьих лиц, через несколько дней или недель неудачных попыток все же обращаются в агентства недвижимости, что позволяет им в кратчайший срок завершить ее.

Конечно, обязанности агентств недвижимости обычно не ограничиваются подыскиванием покупателей или продавцов квартиры. Так, например, Красноярская Городская Служба недвижимости оказывает ряд сопутствующим услуг. Специалисты этой компании могут предложить провести оценку недвижимости, помочь в приватизации квартиры, оформить право наследования, перевести жилое помещение в нежилое, разобраться с жилищными спорами, возместить ущерб, сопроводить сделки с недвижимым имуществом и решить еще много других проблем, требующих немалого опыта и юридического образования.

Как отмечают специалисты, к сегодняшнему дню у людей выработалось доверие к агентствам недвижимости. И многие люди уже не пытаются решать недоступные им по тем или иным причинам задачи и обращаются к услугам специалистов, что в свою очередь, оказывает положительный эффект на весь рынок в целом.